Landlady

카테고리 없음

🏢 사업자 아파트 대출 저렴하게 받는 법: 은행이 숨기는 5가지 전략 사업자 대출, 왜 아파트 매입이 더 어려울까?사업자, 특히 개인사업자나 법인 대표로 활동하는 분들이 아파트를 구매하기 위해 대출을 받을 때 종종 마주하는 장벽이 있습니다. 바로 소득 증빙의 어려움과 금융기관의 리스크 평가입니다. 일반 직장인의 급여소득과 달리, 사업자의 소득은 일정치 않고, 세무적으로도 절세 목적의 '절세 신고'가 많기 때문에 실제 수익 대비 소득인정이 낮게 잡히는 경우가 많습니다.뿐만 아니라, 아파트는 고정된 담보 자산임에도 불구하고 사업자 명의일 경우, 대출 목적을 ‘투기성’으로 판단하여 이자율이 더 높아지거나 심사 자체가 거절되기도 합니다. 하지만 몇 가지 실무 전략을 사용하면 이런 단점들을 극복하고 일반 직..

카테고리 없음

부동산 갭투자는 매매가와 전세가의 차액만으로 투자금을 최소화하고 수익을 기대하는 전략으로, 높은 레버리지를 활용할 수 있어 많은 투자자에게 매력적으로 다가온다. 하지만 전세가 하락, 역전세, 매도 지연 등의 위험도 커서 무분별한 진입은 오히려 큰 손실로 이어질 수 있다. 본 글에서는 갭투자의 개념과 수익 구조, 그리고 실제로 위험을 줄이기 위한 사전 조사, 지역 선택, 시기 판단 등 구체적인 전략을 스토리텔링 방식으로 설명한다. 투자자들이 꼭 확인해야 할 지표들과 실전 사례를 통해 갭투자 성공 확률을 높이는 방법을 안내한다. 부동산 갭투자란 무엇인가?부동산 시장에서 ‘갭투자’는 오랫동안 화제의 중심이었다. 갭투자란, 매매가와 전세가의 차액(갭)을 이용하여 적은 자본으로 부동산을 취득하는 투자 방식이다...